Valeur immobilière la maison de 100m2 Allee du Gerbier à Eybens

Estimation théorique

Allee du Gerbier,38320 Eybens (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.67)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee du Gerbier,38320-Eybens indique un avis de valeur compris entre 366.000€ et 412.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.660€ et 4.120€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 366.000€ et 412.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.702€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.702€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bresson (38057), comprenant 689 habitants est de 10,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.044€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 13,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.353€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-08-246IMP DES BERGERS4130511532000€4092€
2023-08-246IMP DES BERGERS4130511532000€4092€
2020-12-1812RUE DU 19 MARS 19625120864720000€6000€
2020-12-1812RUE DU 19 MARS 19625120864720000€6000€
2021-07-3011RUE DU TRIEVES484176270000€3214€
2021-07-3011RUE DU TRIEVES484176270000€3214€
2022-04-2612RUE DU MONT AIGUILLE596189334000€3479€
2022-04-2612RUE DU MONT AIGUILLE596189334000€3479€
2022-01-3123RUE DU TRIEVES5105170123750€1179€
2022-01-3123RUE DU TRIEVES5105170123750€1179€
2023-02-1525RUE DU TRIEVES593169320000€3441€
2023-02-1525RUE DU TRIEVES593169320000€3441€
2021-11-2226RUE DU MONT AIGUILLE484164298925€3559€
2021-11-2226RUE DU MONT AIGUILLE484164298925€3559€
2022-11-0229RUE DU TRIEVES6107257359400€3359€
2022-11-0229RUE DU TRIEVES6107257359400€3359€
2021-04-0933RUE DU TRIEVES593179278000€2989€
2021-04-0933RUE DU TRIEVES593179278000€2989€
2020-05-046RUE DU TRIEVES488795440000€5000€
2020-05-046RUE DU TRIEVES488795440000€5000€
2023-07-3162AV JEAN JAURES370340130000€1857€
2023-07-3162AV JEAN JAURES370340130000€1857€
2024-01-0962AV JEAN JAURES370340160000€2286€
2024-01-0962AV JEAN JAURES370340160000€2286€
2021-03-258RUE DU TRIEVES5137712488000€3562€
2021-03-258RUE DU TRIEVES5137712488000€3562€
2022-07-2835RUE LOUIS FARCAT464302309500€4836€
2022-07-2835RUE LOUIS FARCAT464302309500€4836€
2021-05-1131RUE LOUIS FARCAT48417486032€1024€
2021-05-1131RUE LOUIS FARCAT48417486032€1024€
2021-09-304RUE LAVOISIER474200247310€3342€
2021-09-304RUE LAVOISIER474200247310€3342€
2021-12-068RUE LAVOISIER474200204840€2768€
2021-12-068RUE LAVOISIER474200204840€2768€
2022-07-139RUE LOUIS FARCAT490235421920€4688€
2022-07-139RUE LOUIS FARCAT490235421920€4688€
2022-03-045CHE DU PRE BATARD5139759576000€4144€
2022-03-045CHE DU PRE BATARD5139759576000€4144€
2021-01-154RUE EUGENE RAVANAT351270239000€4686€
2021-01-154RUE EUGENE RAVANAT351270239000€4686€
2021-07-201RUE LOUIS FARCAT5110366338550€3078€
2021-07-201RUE LOUIS FARCAT5110366338550€3078€
2021-01-264RUE EUGENE RAVANAT5146300340630€2333€
2021-01-264RUE EUGENE RAVANAT5146300340630€2333€
2022-06-1321RUE DESCARTES380869373600€4670€
2022-06-1321RUE DESCARTES380869373600€4670€
2023-05-1711RUE DE L' INDUSTRIE5111452300000€2703€
2023-05-1711RUE DE L' INDUSTRIE5111452300000€2703€
2023-11-2810RUE EUGENE RAVANAT5111510300000€2703€
2023-11-2810RUE EUGENE RAVANAT5111510300000€2703€
2023-10-2467AV JEAN JAURES475917320200€4269€
2023-10-2467AV JEAN JAURES475917320200€4269€
2023-05-178RUE EUGENE RAVANAT5111508300000€2703€
2023-05-178RUE EUGENE RAVANAT5111508300000€2703€
2020-07-1713IMP DU VERCORS4105450316300€3012€
2020-07-1713IMP DU VERCORS4105450316300€3012€
2020-03-1916RUE DU VERCORS7128704343000€2680€
2020-03-1916RUE DU VERCORS7128704343000€2680€
2023-06-168IMP DU VERCORS4104600470670€4526€
2023-06-168IMP DU VERCORS4104600470670€4526€
2021-07-2711RUE HENRI MAURICE490796342000€3800€
2021-07-2711RUE HENRI MAURICE490796342000€3800€
2022-09-168RUE MOZART6120543439150€3660€
2022-09-168RUE MOZART6120543439150€3660€
2024-03-0880AV MARCEL CACHIN492279310750€3378€
2024-03-0880AV MARCEL CACHIN492279310750€3378€
2022-06-2115AV PAUL ELUARD5120854515000€4292€
2022-06-2115AV PAUL ELUARD5120854515000€4292€
2021-09-17100AV MARCEL CACHIN4123657336620€2737€
2021-09-17100AV MARCEL CACHIN4123657336620€2737€
2021-03-3112AV PAUL ELUARD358390152691€2633€
2021-03-3112AV PAUL ELUARD358390152691€2633€
2021-04-304AV PAUL ELUARD4103517312500€3034€
2021-04-304AV PAUL ELUARD4103517312500€3034€
2023-07-188IMP PAUL ELUARD465518367000€5646€
2023-07-188IMP PAUL ELUARD465518367000€5646€
2021-02-154RUE DIDEROT51160345500€2978€
2021-02-154RUE DIDEROT51160345500€2978€
2023-03-1410RUE VERLAINE485515364000€4282€
2023-03-1410RUE VERLAINE485515364000€4282€
2023-08-1737AV MARCEL CACHIN5125279305000€2440€
2023-08-1737AV MARCEL CACHIN5125279305000€2440€
2021-12-236RUE VERLAINE485490364000€4282€
2021-12-236RUE VERLAINE485490364000€4282€
2021-12-276RUE STENDHAL478648286000€3667€
2021-12-276RUE STENDHAL478648286000€3667€
2021-09-0335AV MARCEL CACHIN6192191220000€1146€
2021-09-0335AV MARCEL CACHIN6192191220000€1146€
2022-09-1914AV JEAN JAURES36079190000€3167€
2022-09-1914AV JEAN JAURES36079190000€3167€
2021-02-184RUE DE L' AVENIR5114626330000€2895€
2021-02-184RUE DE L' AVENIR5114626330000€2895€
2021-04-269RUE JULES SIEGFRIED25012056000€1120€
2021-04-269RUE JULES SIEGFRIED25012056000€1120€
2023-06-308RUE JULES SIEGFRIED366255378350€5733€
2023-06-308RUE JULES SIEGFRIED366255378350€5733€
2022-06-227RUE JULES SIEGFRIED5107563380000€3551€
2022-06-227RUE JULES SIEGFRIED5107563380000€3551€
2024-03-271RUE RABELAIS5106740340000€3208€
2024-03-271RUE RABELAIS5106740340000€3208€
2021-10-187RUE PAUL STRAUSS476480462030€6079€
2021-10-187RUE PAUL STRAUSS476480462030€6079€
2021-06-1618RUE RONSARD6150525360000€2400€
2021-06-1618RUE RONSARD6150525360000€2400€
2023-09-0519RUE RIMBAUD5116280381000€3284€
2023-09-0519RUE RIMBAUD5116280381000€3284€
2022-11-293RUE RIMBAUD5116275347000€2991€
2022-11-293RUE RIMBAUD5116275347000€2991€
2022-09-064RUE RIMBAUD6150500442000€2947€
2022-09-064RUE RIMBAUD6150500442000€2947€
2023-09-0512RUE PAUL STRAUSS484256290000€3452€
2023-09-0512RUE PAUL STRAUSS484256290000€3452€
2020-06-1241RUE EDMOND ROSTAND576215310000€4079€
2020-06-1241RUE EDMOND ROSTAND576215310000€4079€
2020-12-235RUE EDMOND ROSTAND576120272150€3581€
2020-12-235RUE EDMOND ROSTAND576120272150€3581€
2023-08-2314RUE PAUL STRAUSS485178300000€3529€
2023-08-2314RUE PAUL STRAUSS485178300000€3529€
2021-05-1246RUE DES JAVAUX4888723000000€34091€
2021-05-1246RUE DES JAVAUX4888723000000€34091€
2020-05-2011RUE PAUL STRAUSS375253317000€4227€
2020-05-2011RUE PAUL STRAUSS375253317000€4227€
2020-08-1212AV BOSSUET6140615449000€3207€
2020-08-1212AV BOSSUET6140615449000€3207€
2021-05-179RUE LAMARTINE560810532500€8875€
2021-05-179RUE LAMARTINE560810532500€8875€
2021-09-298AV BOSSUET370373315350€4505€
2021-09-298AV BOSSUET370373315350€4505€
2024-01-266AV BOSSUET480340221720€2772€
2024-01-266AV BOSSUET480340221720€2772€
2022-08-023RUE RENE DESCARTES7153987514000€3359€
2022-08-023RUE RENE DESCARTES7153987514000€3359€
2020-08-036RUE MOZART9210988512800€2442€
2020-08-036RUE MOZART9210988512800€2442€
2020-11-3034RUE GEORGE SAND5101616366300€3627€
2020-11-3034RUE GEORGE SAND5101616366300€3627€
2020-11-041RUE GEORGE SAND5119500250000€2101€
2020-11-041RUE GEORGE SAND5119500250000€2101€
2021-07-1638RUE GEORGE SAND268612259000€3809€
2021-07-1638RUE GEORGE SAND268612259000€3809€
2020-10-1440RUE GEORGE SAND8147671438000€2980€
2020-10-1440RUE GEORGE SAND8147671438000€2980€
2023-12-1110RUE HECTOR BERLIOZ466483270000€4091€
2023-12-1110RUE HECTOR BERLIOZ466483270000€4091€
2020-09-2818RUE ABBE LEMIRE486223130176€1514€
2020-09-2818RUE ABBE LEMIRE486223130176€1514€
2021-10-044PREFLEURY466434270000€4091€
2021-10-044PREFLEURY466434270000€4091€
2020-02-048IMP DARIUS MILHAUD4102601380120€3727€
2020-02-048IMP DARIUS MILHAUD4102601380120€3727€
2020-02-186AV LA BRUYERE3130534284000€2185€
2020-02-186AV LA BRUYERE3130534284000€2185€
2021-06-30102AV JEAN JAURES360255296250€4938€
2021-06-30102AV JEAN JAURES360255296250€4938€
2021-09-2324AV LITTRE363361250000€3968€
2021-09-2324AV LITTRE363361250000€3968€
2020-01-068RUE VICTOR HUGO5102090000€882€
2020-01-068RUE VICTOR HUGO5102090000€882€
2021-06-1147RUE DES JAVAUX5102270366500€3593€
2021-06-1147RUE DES JAVAUX5102270366500€3593€
2022-07-295IMP DES GRANDS CHAMPS573553220000€3014€
2022-07-295IMP DES GRANDS CHAMPS573553220000€3014€
2022-03-0420AV LITTRE451400290500€5696€
2022-03-0420AV LITTRE451400290500€5696€
2022-09-226IMP LE MARAIS585745395000€4647€
2022-09-226IMP LE MARAIS585745395000€4647€
2023-10-1118AV LITTRE6160355336650€2104€
2023-10-1118AV LITTRE6160355336650€2104€
2021-06-0811AV HIPPOLYTE LHENRY5980440000€4490€
2021-06-0811AV HIPPOLYTE LHENRY5980440000€4490€
2024-04-0318RUE DES GRANDS CHAMPS5120457370000€3083€
2024-04-0318RUE DES GRANDS CHAMPS5120457370000€3083€
2023-11-30126AV JEAN PERROT470388325000€4643€
2023-11-30126AV JEAN PERROT470388325000€4643€
2021-07-263IMP DES LAURIERS4113802315000€2788€
2021-07-263IMP DES LAURIERS4113802315000€2788€
2020-09-1021RUE NICOLAS BOILEAU6141529365000€2589€
2020-09-1021RUE NICOLAS BOILEAU6141529365000€2589€
2022-11-306RUE PASCAL497410408108€4207€
2022-11-306RUE PASCAL497410408108€4207€
2021-04-0812AV DE CHAMP FILA5128615524750€4100€
2021-04-0812AV DE CHAMP FILA5128615524750€4100€
2023-08-255IMP DES LAURIERS5152808600000€3947€
2023-08-255IMP DES LAURIERS5152808600000€3947€
2024-06-2122AV LA BRUYERE497729394100€4063€
2024-06-2122AV LA BRUYERE497729394100€4063€
2021-09-208AV HIPPOLYTE LHENRY3820350000€4268€
2021-09-208AV HIPPOLYTE LHENRY3820350000€4268€
2022-07-1321RUE TURGOT688510370000€4205€
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2022-01-1834RUE DES JAVAUX480309298970€3737€
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2022-10-28105RUE LEON JOUHAUX11581428352000€2228€
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2020-04-065AV D EYBENS5115290277000€2409€
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2022-04-0214RUE FLORIAN5126722471600€3743€
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2020-06-2615RUE TURGOT484571165000€1964€
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2021-08-2415RUE TURGOT484571314450€3743€
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2023-02-218RUE DES GRANDS CHAMPS486262383000€4453€
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2022-09-21116AV JEAN JAURES4110250276220€2511€
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2020-07-0317AV FENELON476534275000€3618€
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2021-08-1711RUE TURGOT7163684470000€2883€
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2022-05-043RUE JULES MASSENET71801000565000€3139€
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2023-07-2524RUE PASCAL13295124000€3875€
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2020-11-1915RUE DES LILAS6110610403000€3664€
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2021-12-209RUE TURGOT390526298780€3320€
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2022-11-3021AV FENELON685526300000€3529€
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2021-02-251RUE DES GRANDS CHAMPS4660290000€4394€
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2021-02-261RUE DES GRANDS CHAMPS4660351243€5322€
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2024-04-0914RUE HECTOR BERLIOZ474475295000€3986€
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2021-12-1330RUE LE NOTRE6166337314850€1897€
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2021-01-0521RUE CEZANNE5100238354000€3540€
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2021-11-041CHE DE BEL AIR2363584000€2333€
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2022-05-204RUE TURGOT682520218000€2659€
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2021-05-218AV D EYBENS5105214388745€3702€
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2021-10-186CHE DE BEL AIR51141020513000€4500€
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2021-03-1041RUE TURGOT471542245000€3451€
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2020-12-1011RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU8105603340000€3238€
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2023-11-108CHE DE BEL AIR61741428580000€3333€
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2023-07-2432RUE PASCAL470677290000€4143€
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2023-09-213IMP DES CAMELIAS5100503394500€3945€
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2021-02-155IMP DES CAMELIAS490709349800€3887€
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2020-09-1511AV PIERRE MENDES FRANCE71191167525000€4412€
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2022-02-1724RUE DU MOUCHEROTTE5116261320000€2759€
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2022-07-135RUE PAUL MISTRAL6150308568650€3791€
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2022-08-2613RUE DU REPOS5115654320000€2783€
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2021-01-1447RUE TURGOT464525255000€3984€
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2021-12-2221AV MALHERBE460536145000€2417€
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2021-08-2515RUE DU REPOS5110382255000€2318€
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2022-12-1515RUE DU REPOS5110386384300€3494€
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2022-03-2517RUE DU REPOS5110667367200€3338€
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2022-12-2933RUE DES RUIRES499459300000€3030€
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2022-11-2833RUE DES RUIRES499459400000€4040€
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2021-02-031RUE DU MOUCHEROTTE61160330000€2845€
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2023-09-221RUE DU MOUCHEROTTE61160425450€3668€
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2020-06-3011RUE DE CHAMECHAUDE4870300000€3448€
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2020-12-1812RUE DU RACHAIS61160141494€1220€
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2021-03-2612RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU4870230000€2644€
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2023-07-2713RUE DU RACHAIS61160350000€3017€
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2023-05-1614RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU4870285000€3276€
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2021-06-0219RUE DU RACHAIS61160345000€2974€
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2022-05-3119RUE DU RACHAIS61160440600€3798€
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2021-06-032RUE DU VEYMONT61160318000€2741€
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2020-09-0921RUE DU RACHAIS61160310000€2672€
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2023-04-2122RUE DE CHAMECHAUDE51160409430€3530€
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2020-09-1122RUE DU RACHAIS61160335300€2891€
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2023-07-1326RUE DU RACHAIS61160335800€2895€
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